Neuwertiges Einfamilienhaus an Sardiniens Ostküste

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 2020 erbaute, freistehende Haus besticht durch seine außergewöhnlich hochwertige Bauweise: Höchste Effizienzklasse A+ mit eigener Photovoltaikanlage und 4 kWh Stromspeicher. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schutz. Auch fest eingebaute, effiziente Klimaanlagen für Kalt- und Warmbetrieb sind vorhanden und in jedem Raum separat regulierbar.
​Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Vorratskammer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei ruhige Schlafzimmer, schaffen ein sehr gemütliches Ambiente.
​Besonderes Extra: Ein traumhafter, vollverglaster Wintergarten mit Lounge-Ecke und Bergblick (Monte Tutta Vista).​Garten & Außenbereich:
​Das komplett eingezäunte Grundstück bietet eine private, mediterrane Oase:
​Außenanlagen: Eine großzügige Veranda mit hochwertigen Möbeln und elektrischer Markise.
​Bepflanzung: Ein pflegeleichter Garten mit Obstbäumen (Zitronen, Feigen, Granatäpfel) und Kräutern, unterstützt durch ein vollautomatisches Bewässerungssystem.
​Stauraum: Separates Technik-Haus und ein zusätzlicher Geräteschuppen im Garten.

Lage:
​Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse eines ganzjährig belebten Ortes. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
​Anbindung: Traumstrände sind nur ca. 10 Autominuten entfernt; der Flughafen Olbia ist über die Schnellstraße schnell zu erreichen.

Sonstiges:
​Kostenvorteil: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Dank einer sehr niedrigen Rendita Catastale fallen die jährlichen Haltekosten (z. B. Zweitwohnsitzsteuer) äußerst gering aus.
​Fazit: Ein bezugsfertiges, hochmodernes Haus, das deutschen Qualitätsanspruch mit dem italienischen Lebensgefühl vereint.

Die Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.

Preis:

369.000 Euro

zuzüglich 4,88% Vermittlungsgebühr inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.