Villen

In.9718

poristan – Villa Porto Istana

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m².

Mit direktem Strandzugang zu zwei Sandstränden!

   - R a r i t ä t -

   
Zimmer: 
Fläche:
Preis:
4
140 m²
1.500.000,– €

 Objektbeschreibung:

Eine Rarität auf Sardinien!
Die direkte Strandlage zeichnen dieses Anwesen aus!
Zum Kauf steht hier ein mindestens 10.000m² großes Grundstück mit einem Rohbau, welcher nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und mit den Materialien die Sie aussuchen fertiggestellt wird.
Mindestgrundstücksgröße deshalb, weil hier noch weiteres Land mit dazuerworben werden kann - je nachdem welche Plätze Ihnen gefallen.
Hierbei ist sogar ein 3.Sandbuchtabschnitt möglich!
Momentan vorgesehen sind 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und der Wohnbereich mit offener Küche.
Weitere vorgesehene Standards sind Fußbodenheizung, und aufgrund der Meernähe (Distanz nur ca. 30m) im Außenbereich Materialien die in der Schifffahrt verwendet werden - also qualitativ hochwertige Hölzer, Anstriche, Edelstahlgeländer usw.
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand.
Je nach Grundstücksgestaltung und Ausbaumaterialien haben Sie hier eine fertiggestellte Villa mit direkten Zugang zu zwei schönen Sandstrandabschnitten für ca. 1,5 bis 1,7 Mio Euro.
Wir unterstützen Sie bei der Bemusterung, Fertigstellung nach Ihren Wünschen und allem was dazugehört!
Baufertigstellung könnte realistisch ab Ende 2018 sein - je nach dem wann Sie sich entscheiden einzusteigen!

Wir zeigen Ihnen gerne die Referenzen - sowohl des Architekten, der Baufirmen als auch unserer in den letzten 17 Jahren realisierten Objekte!

Das weitere besondere Merkmal dieses Objektes ist die Lage!
Soche Projekte können aufgrund der Natur- und Küstenschutzgesetze niicht mehr neu gebaut werden.
Diese Möglichkeit ergab sich nur, weil hier schon ein altes Haus stand! Das ist auch der Grund, warum äußerlich nichts mehr an- oder dazugebaut werden kann!

Bedingt durch die Natur haben Sie hier eine Lage, die es selbst in der Hochsaison nicht zulässt, dass an die Sandstrände vor diesem Anwesen viele Menschen kommen - d.h. hier haben Sie fast eine Privatstrandsituation. (nur zum Verständniss: auf Sardinien gibt es KEINE Privatstrände - lediglich natürliche Felsküsten erschweren oder verhindern, dass andere Menschen an bestimmte Sandbuchten kommen können).
Wir zeigen Ihnen die Situation gerne vor Ort!

Lage / Sonstiges:

Angeboten ist hier ein Rohbau!
Das heißt, Sie sind völlig frei un der Ausführung und Gestaltung!
Wir unterstützen Sie bei allem - greifen Sie auf unsere über 17-jährige Erfahrung zurück!

Die Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer!
Zu dem tatsächlichen Kaufpreis kommt noch die Käuferprovision von 3,66% inklusiver der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Italien.

Nordostküste Sardiniens, Porto Istana, 18 km südlich von Olbia, die sehr reizvolle Golfanlage Puntaldia ist ca.10km entfernt. Das Anwesen grenzt über eine Linie von ca. 200m direkt ans Meer, worin 2 schöne Sandbuchten (Ausrichtung Süd-West) enthalten sind. Momentan könnte noch ein weiteres Grundstück - ebenfalls mit Bucht- und Strandabschnitt mit Ausrichtung nach Osten dazugekauft werden!

In nur ca. 10 Autominuten sind Sie in der Stadt Oblia, mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt,
dem Flughafen Olbia, sowie dem Fährhafen.

 

 

Kontakt

Sardinien-Immo
Harald Stadlbauer
Stuttgarter Straße 49
73312 Geislingen
Deutschland

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Mobil

+39 342 166 24 57
+49 172 73 58 484
E-Mail info@sardinien-immo.de