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In.337

aloe1 – Anwesen mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden

Grundstücksgröße: 26.000m²


Ideal für Ihre Ideen!

   
Zimmer: 
Fläche:
Preis:
9
250 m2
790.000,– €

 Objektbeschreibung:

Freistehende Villa mit separatem Wirtschaftshaus (Baujahr 2009) in typisch sardischem Landhausstil mit großzügig überdachten Veranden und zwischenliegender großer Terrassenfläche auf ca. 26.000 m² großem Grundstück inmitten der Natur. Wunderschöne, ruhige, erhöhte 360°-Aussichtslage mit Blick auf das Meer, die Lagune, die Halbinsel St.Antioco, das bergige Hinterland und Sant‘Anna Arresi. Das zu Wohnzwecken vorgesehene Haus hat Neubauzustand und ist noch nicht bezogen worden. Das nebenstehende Wirtschaftsgebäude kann zu Wohnzwecken umstrukturiert werden. Dieses Gebäude ist vollständig unterkellert mit einer Garagenfläche/Nutzfläche. Eine kommunale sowie die kostengünstigere landwirtschaftliche Wasserversorgung sind vorhanden, die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage.

1.) Villa (WFL 133 m²):
1 Wohnraum (ca. 47 m²) mit offener Küche und großem Kamin. 3 Schlafzimmer + Flur 1 Vorratsraum 1 Bad: WC, Bidet, Dusche, Waschbecken, Einbauschrank, gefliest. 1 Gäste-WC: WC, Handwaschbecken, gefliest. Technik: Alle Räume incl. Bäder mit Fußbodenheizung und Klimaanlage (individuell regulierbar), Elektroinstallation in allen Räumen, TV-Anschlüsse, Toröffner mit Video-Gegensprechanlage, Gas-Kombitherme für Heizung/ Warmwasser – Solar. Dach innen: Sichtbare Dachkonstruktion aus Holz-Leimbindern mit Deckenverkleidung aus sardischem Bambus

2.) Wirtschaftshaus (WFL 117 m²/NFL 84 m²):
1 Schlafzimmer 2 Arbeitsräume 3 Nebenräume + Flur+ Kühlzelle 1 Bad: WC, Bidet, Dusche, Waschbecken, gefliest. 1 Gäste-WC: WC, Handwaschbecken, gefliest. Technik: Klimaanlage in Wohn- und Wirtschaftsbereich; Elektroinstallation in allen Räumen, teilweise Starkstrom, Gas-Kombitherme Heizung/ Warmwasser - Solar; Kühlzelle; 30.000 Lt. Zisterne; Wasseraufbereitungsanlage. Decken innen: Beton + Isolierung. Kantine: Zugang durch Garagentor und separaten Treppeneingang, Elektroinstallation, Starkstrom, Beleuchtung

Ausstattung / Sonstiges:

Beide Gebäude wurden ausgeführt nach Planung und Bauausführung mit deutschem Background in der Gestaltung und mit hochwertiger Qualität.

- Für beide Gebäude zutreffend:

Bodenbelag: Italienische Fließen innen und außen unterhalb der Veranden, Porphyr- Natursteinplatten außerhalb der Veranden. Fenster und Türen: Alle Fenster mit Isolierverglasung, Fensterrahmen und Fensterläden mit verschiebbaren Lamellen sowie Außentüren ebenfalls mit verschiebbaren Lamellen jeweils aus Merantiholz, Innentüren aus schwedischer Pinie, Fensterbänke aus Naturstein Travertin, Umrandung der Türen und Fenster mit Naturziegel. Dach außen: Original sardische Dachziegel (coppi sardi) mit sichtbarer Dachkonstruktion aus Holz-Leimbindern mit Deckenverkleidung aus sardischem Bambus.

Lage:

Porto Pino mit seinem 7 km langen und einem der schönsten Sandstrände Sardiniens liegt ca. 3 km von der Immobilie entfernt in südlicher Richtung. Dort befindet sich eine Hafenanlage für Sportboote, größere Boote finden einen Liegeplatz im 14 km entfernten Hafen von Teulada. Nach Norden hin sind es ca. 2 km bis zu dem Ort Sant‘Anna Arresi mit vollständiger Infrastruktur. Neben den gebotenen Wassersportmöglichkeiten kann man Reiten oder Tennis spielen oder auf spektakulären Trekking-Pisten die einzigartige Natur erkunden. Außerdem sind zwei Golfplätze in Chia und in Is Molas vorhanden. Der Zielflughafen ist Cagliari und er ist 70 km vom Anwesen entfernt.

 

Kontakt

Sardinien-Immo
Harald Stadlbauer
Stuttgarter Straße 49
73312 Geislingen
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